Die aktuelle städtebauliche Situation auf den Flurstücken 597 und 597/1 an der Kreuzung Augsburger Straße Ecke Bürgermeister-Zauner-Ring entspricht nicht den Anforderungen an eine qualitätsvolle Nachverdichtung im Dachauer Stadtgebiet. Mit der Planung soll eine wichtige Entwicklungsachse im Stadtgebiet durch ein städtebaulich markantes Gebäude betont werden. Des Weiteren sieht die Planung eine Fassadenbegrünung des zur prägnanten Straßenkreuzung Augsburger Straße / Bürgermeister-Zauner-Ring ausgerichteten Gebäudeteils vor, sowie ein öffentlich zugängliches Café im Erdgeschoss.
Im Bau- und Planungsausschuss am 05.12.2023 wurde beschlossen, dass für das geplante Bauvorhaben die öffentliche Beteiligung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) durchzuführen ist.